U$S 243.000

VENTA

Santa Lucia, Pilar del Este, Pilar

Santa Lucia

CASA DE 4 AMBIENTES A LA VENTA A ESTRENAR SOBRE GRAN LOTE FONDO A VERDE DE 557 M2 TIPO LOTE : Fonde Verde (Mejores lotes del barrio) ORIENTACION: Noroeste SUP. LOTE: 555 M2 SUP. CUBIERTA: 154 M2 SUP. SEMICUBIERTA: 55 M2 SUP. TOTAL CUBIERTA: 209 M2 CANT. AMBIENTES: 5 CANT. BAÑOS: 2 CANT. TOIL: 1 PISCINA: Si ANTIGÜEDAD: Estrenar AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR, CON COCINA INTEGRADA, COMPLETAMENTE EQUIPADA MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. BAÑO COMPLETO. VISTA A LA GALERIA SEMICUBIERTA de 4.00x6.50CON PARRILLA, BACHA. PILETA .DE 7X4. 1 TOILETTE DE EXTERIOR. LAVADERO INDEPENDIENTE. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. CUENTA CON 3 DORMITORIOS. 2 DORMITIOS EQUIPADOS CON FRENTE Y INTERIORES DE PLACARES CADA UNO, LOS MISMOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. 1 DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. CADA AMBIENTE DE ESTA HERMOSA PROPIEDAD SERA CONSTRUIDA CON LOS SIGUENTES MATERIALES DE CONTRUCCION: TERMINACIONES 1. LIVING COMEDOR Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: Si Altura: 4.50 Puerta: Roble Australiano maciza 1.30 x 2.20 Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Pre Instalación AA: Si 2. COCINA Amplia cocina equipada con muebles bajo mesada , Alacena y barra. Con anafe a gas Marca Florencia, Cuenta con espacio para Heladera Side by side con instalación de agua y Lavavajillas. Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: Si Altura: 2.60 Amoblamiento: Mesadas CUARZO Blanco con muebles bajo mesada y Alacena Grifería: Piazza Línea Gourmet 10308 con Bacha Jhonson Si85 Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Módena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Pre Instalación AA: Si 3. DORMITORIOS Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: Si Altura: 2.60 Puerta: Puerta placa 0.80 Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Pre Instalación AA: Si Amoblamiento: Amplios Placares con frente e Interior 4. BAÑO PRINCIPAL Amplio baño principal equipado con Ducha , Inodoro de diseño y bidet del mismo completamente revestido con porcelanatos de 1.20x0.60 ILVA , cuenta con detalles como cajones de Durlock con Tira LED. Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: Si Altura: 2.60 Puerta: Puerta placa 0.80 Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Grifería: Piazza Oggi Amoblamiento: Vanitorys completos con bacha. 5. BAÑO SUIT Amplio baño principal equipado con Ducha , Inodoro de diseño y bidet del mismo completamente revestido con porcelanatos de 1.20x0.60 ILVA , cuenta con detalles como cajones de Durlock con Tira LED. Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: Si Altura: 2.60 Puerta: Puerta placa 0.80 Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Grifería: Piazza ARQ Amoblamiento: Vanitorys completos con bacha. 6. LAVADERO INDEPENDIENTE Amplio Lavadero equipado con bajo mesada y cuenta con espacio para Lavarropas y Secarropas con sus respectivas instalaciones , también tiene espacio para una amplia despensa. Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: Si Altura: 2.60 Amoblamiento: Mesadas granito negro boreal con muebles bajo mesada Puerta: Puerta placa 0.80 Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Grifería: Piazza Emblem 10016 7. GALERIA Amplia Galeria de 4.00 x 6.50 con parrilla y Toil , la parrilla cuenta con su extractor para garantizar un 100% de evacuación de humos y el Toil está equipado con vanitory e Inodoro. Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: No Altura: 2.60 Amoblamiento: Mesadas granito negro boreal con muebles bajo mesada Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate con DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH templado 3+3/6/3+3) con mosquiteros. Grifería: Piazza Negra 10017 Ne 8. SALA DE MAQUINAS La vivienda cuenta con sala de máquinas donde están nucleados los servicios de la vivienda y diseñada para recibir Servicios extras como Riego. Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: No Altura: 2.60 Caldera: Caldaia Dual 35.000Kcal Impulsora : Bomba Impulsora MotorArg 1HP Aberturas: LUMINIO ALUAR LINEA Modena, Color Negro Mate 8. COCHERA Amplia cochera con espacio para 2 vehículos. Art. Eléctricos: Si Losa Radiante: No Altura: 2.60 9.GENERALIDADES La vivienda cuenta con detalles de excelencia que marcan la diferencia - Cielo rasos con buña y cajones Cortines en toda la casa - Artefactos eléctricos de diseño equipados en toda la vivienda - Detalles en WPC en el frente de la vivienda - Detalles de Piedra en el lateral de la vivienda - Amplia variedad de ventanales garantizando una perfecta iluminación y ventilación - Porcelanatos ILVA en toda la vivienda (No tiene ningún tipo de Ceramica) - Pileta totalmente equipada con Iluminación 7.00x4.00 - Sistema de desagüe pluvial oculto e independiente. - Bomba Presurizadora ROWA SfL - Bomba Impulsora MotorArg 1HP - Instalación para termotanque de BackUP - Veredas perimetrales con colocación de porcelanato - Entrada vehicular de Hormigón alisado de diseño ANEXO 2 (Instalaciones) INSTALACION ELECTRICA Cañería y cables reglamentarios bajo norma IRAM Trefilcon o Similar. Circuitos eléctricos según las necesidades de cada ambiente y cumplimiento de las normas del ENRE. Pilar eléctrico con disyuntor y térmica tripolar marca SICA, Tablero Principal y Secundario (Si el programa amerita) llaves térmicas y disyuntores diferenciales marca SICA. Módulos eléctricos JELUX PREMIUN Color Blanco Artefactos de luz principales AR111 Dobles Artefactos de luz periféricos Simil AR111 10x10 Led Artefactos Exteriores Bifocales / Focales según diseño INSTALACION TERMICA - Calefacción por piso radiante marca Caldaia, 2 colectores de 6 circuitos primera calidad con Caldera Caldaia o similar Dual tiro forzado a GAS. 1 termostato independiente en PB y otro en PA. - Realización de Pre Instalación de Aire Acondicionado en Living , Oficina , Suit y Dormitorios dejando la cañería de cobre Presurizada y la cañería eléctrica lista para la instalación de las Unidades ( No Incluye Instalación de unidades) INSTALACION SANITARIA Cisterna Rotoplast 1000 lts. Con sus respectivo Colector. Tanque Elevado Rotoplast 1000 Lts. Con sus respectivo Colector. Cámaras de Inspección cloacal PVC reforzado marca DUKE. Agua Caliente por Caldera (detallada anteriormente) Desagües cloacales en cañería de polipropileno AWADUCK o Similar. Cañerías de distribución de agua fría y caliente en polipropileno termofusión Tigres o Similar Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones cloacales en PVC. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadores de los equipos de aire acondicionado. Desagües pluviales de PVC 110 interiores con desagote a cámaras. CONSTRUCTORA CON AMPLIA EXPERIENCIA EN EL MERCADO Y LLEVA MÁS DE 20 PROPIEDADES VENDIDAS EN LOS BARRIOS DE PILAR DEL ESTE Y SE DESTACAN POR SU GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA. ##LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS , LAS REALES SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD O DEL PLANO MUNICIPAL.## POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA EL 30%!!! NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA !!!!!!!!!!!!!!!!!! BARRIO SANTA LUCIA !!!!!!!!! Santa Lucía cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera línea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada, alambrado público y forestación. Control de accesos las 24hs. Dos canchas de tenis, cancha de fútbol con césped sintético, cancha de pádel, S.U.M. totalmente equipado con cocina, parrilla, baños, etc. juegos para niños, zona para ejercicios. Dentro de Pilar del Este podemos encontrar dos colegios, St. Mary of the hills y el Gaudí recientemente inaugurado.

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